SBA 504: 

부동산 론

  • 10% 다운 페이 10% Down payment
  • 건물 51% 직접 사용 Owner occupied 51%
  • 기계 장비 포함 Equipment can be added
  • 새건물 증측  New construction


SBA 7a 론 이란?

미국 연방 기관중에 Small Business Administration(SBA)에서 직접 대출하는것이 아니라 은행(Lender)에게 70%-85% 보증(Guarantee)해주기 때문에 은행에서는 위험도가 낮으므로 낮은 이자로 긴 상환 기간으로 융자를 할수있습니다.  저희는 전국에 많은 SBA 지정된 은행들과 네트워킹하고 있습니다.


  • 연 이자율 Interest Rate:  4% - 7% APR
  • SBA Express $350,000까지, 10년 상환
  • 융자 금액 Loan Amount:   $30,000 - $5,000,000
  • 융자 상환 기간 Repayment Term:  10년 - 25년



<자격조건>

- 크레딧 650 이상  Minimum fico 650

- 2년 이상된 비지니스  Minimum 2 years in business

- 미국 시민권자, 영주권자 

   Must be US a citizen or a permanent residents

- 최근 3년동안  파산, 부동산 경매당한 기록 없어야함 

   No bankruptcies or foreclosures in the last 3 years

- 택스 못낸 리엔 기록 없어여함  No outstanding tax lien

- 정부 융자 받고 갚지못하고 있거나 밀린 상태는 안됨  

   No delinquencies or default on any government loans

- 연매출 $300,000 이상   Annual revenue $300,000 and more


<신청 서류>

- 최근 2년 사업체와 개인 세금 보고서 

   Recent 2 years of business and personal tax returns

- 올해 회계자료  YTD, profit & loss, balance sheet for current year 

- 받은 융자 Debt schedule

- 최근 6개월 은행 스테이트먼트  6 recent months bank statements

- 대출 걸리는 시간: 2주에서 10주  Funding process 2 - 10 weeks

SBA 504 론 이란?

미 연방 기관인 SBA가 미국 지역 경제 발전을 위해서 부동산 구입및 증측 리모델링으로 CDC(Certified Development Company)를 통해 40% 론을 해주고, 50%는 은행(Lender)에서 낮은 이자와 긴 상환 기간으로 론을 받을수있습니다.  보통 상용 모게지는 40%-60% 이상 다운페이와 상환 기간도 10년 정도지만, SBA 504는 10% 다운페이로 20년-25년 상환 이어서 비즈니스하시면서 부통산을 갖을수있는 좋은 프로그램입니다.


  • 연 이자율 Interest Rate:  3% - 6% APR
  • 건물 51%이상 직접 사용해야함  51% Owner occupied 
  • 10% 다운 페이먼트
  • 15% 다운 페이먼트: 2년 이하 기록
  • 20% 다운 페이먼트: 특별 용도
  • 금액: $500,000 - $5,000,000
  • 융자 상환 기간 Repayment Term:  20년 - 25년
  • 보통 론을 SBA로 재융자 가능
  • 기계 장비 포함, 증측 비용 추가 가능
  • 건물없이 비싼 기계 장비 융자로 가능



<자격 조건>

- 크래딧 700 이상  Minimum fico 700

- 부동 자산이 $15million 이하, 순 이익 $5million 이하 사업체

- 영리 회사, 비영리 회사는 안됨  For-profit only

- 3년 비즈니스와 개인 세금 보고서 

- YTD: 올해 회계 P&L(Profit & Loss), Balance sheet




SBA 7(a):

보통 비즈니스 론

  • 각종 용도
  • 다른 융자및 빛 갚기
  • 기계 장비 구입


SBA론 종류:  7a와 504